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涨了四年半,买不起房的还是那些人

作者:admin 发布时间:2020-09-14 18:03

在徐州房价一连上涨的大情况下,下降拐点何时会泛起?

今日,国家统计局公布了2020年8月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况。

一线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比划分上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月划分扩大0.3和1.2个百分点。

二线都会新建商品住宅销售价钱同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价钱同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。

三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比划分上涨4.5%和1.8%,涨幅均与上月相同,均一连17个月相同或回落。

凭据数据显示,身处二线都会的徐州并没有“拖后腿”。8月份新房价钱同比上涨11.6%,环比上涨0.8%!再一次凌驾北上广深等超一线都会!至此,徐州新房价钱已经一连上涨55个月,比五年前上涨69.8%,涨幅位居全国第二!

另外,徐州8月份二手住宅价钱同比上涨7.3%,环比上涨0.8%!

从更详细的新建商品住宅销售价钱分类指数表上来看,徐州90㎡以下新房同比上涨11.4%,环比上涨1.3%;90-144㎡新房同比上涨11.7%,环比上涨0.7%;144㎡以上新房同比上涨11.1%,环比上涨0.9%。

小分析一波:重新房的销售数据上来看,户型面积虽有差距,但涨幅差距并不大。不管是刚需还是改善,依然有不少购房者“嗷嗷待哺”。

再从二手房住宅销售价钱分类指数表上来看,90㎡以下二手房同比上涨8.4%,环比上涨0.5%;90-144㎡二手房同比上涨7.7%,环比上涨0.9%;144㎡以上二手房同比上涨3.0%,环比上涨1.6%。

小分析一波:可以看到,二手房的户型面积之间的差距还是有点大的。购房者在思量二手房的时候还是以刚需为主,而且供求关系决议价钱。

看完数据之后,咱们再回到上面谁人问题。对于已经55连涨的徐州,什么时候会泛起下降的拐点?

这个话题肯定又会引来“保房派”和“倒房派”两拨人的“掰头”。“保房派”自然坚信房价依然坚挺,“倒房派”则是认为徐州房价会逐渐泛起下降的趋势。

白急,在吵吵之前先听小编岑寂分析一下两拨人的心田世界。。。

保房派

大多数人支持房价不会下跌,其实并不奇怪。究竟不管是从卖房人还是购房人的角度出发,涨价都不是一件坏事。购房者买了屋子都不希望自己的资产贬值,而卖房者又怎么舍得让自己赔本?

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