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此次政策对于“兜销房源指标”行为举行了严打

作者:admin 发布时间:2020-09-12 18:30

东莞出台新政攻击房源内定,房地市场整治到底如何影响楼市?

9月11日,东莞市住建局公布《关于防范兜销新建商品住房房源指标行为的提示》。此次政策对于房源指标兜销、房源内定等行为举行了攻击,体现了很是好的市场秩序规范导向。

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对此,我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进举行分析:

1、政策焦点

此次政策对于“兜销房源指标”行为举行了严打。政策指出,违规行为具有以下特征:违规人员(包罗中介人员和房企销售人员)一般通过公布微信朋侪圈、微信谈天对话、销售现场私谈等方式,向客户兜销“房源指标”。通常答应“若选房(购房)不乐成,服务费可退还”,以降低客户防范意识,营造诚信形象。若客户相信,则要求缴纳服务费。有的中介为提高客户好感度,甚至谎称先摆设客户选房,选上再交钱、选不上不收钱。政策明确对此类“空手套白狼”的行为继续攻击,同时也要求购房者对此类行为有足够的警惕,防范被“忽悠”。

2、政策意义

此次东莞的政接应该说通过一些通俗易懂的词语,对于购房者实现了较好的购房政策普及,具有很是好的意义。东莞泛起此类情况,也说明部门优质房源还是比力紧俏,近期的潜在购房需求也比力活跃,所以泛起了许多乱象。从房地产生意业务秩序的角度看,部门房企或中介违规兜销购房指标或房源指标,自己就是一种损害正常生意业务、加大购房者成本的行为,通过此类政策,后续衡宇买卖越发规范,对于保障购房者权益、形成公正生意业务市场等都有努力的作用。

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